El mercado immobiliario: +5.1% en un año

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appartamentEn el último año los precios del mercado inmobiliario han aumentado un 5.1% según los últimos datos del Observatorio de la vivienda (precios registrados ante notario).

appartamentEl precio medio del metro cuadrado en Luxemburgo es ahora 4.559 euros para un piso de segunda mano.
Los precios de la vivienda evolucionan en todos los sectores y es particularmente visible en la nueva construcción. En un año, el precio medio del metro cuadrado de un piso nuevo se ha incrementado en un 12,4% y ahora está situado en 5.525 euros.

 

La evolución de los precios de los apartamentos de segunda mano ha aumentado de manera espectacular, especialmente en dos segmentos de apartamentos: aquellos por debajo de 50 metros cuadrados y aquellos por encima de los 130 metros cuadrados. El precio medio de un estudio es de 204 .709€, lo que representa un aumento del 10% respecto al año pasado.
Para adquirir un apartamento de más de 130 metros cuadrados se necesitan al menos 631. 853, lo que corresponde a un incremento del 12,2%.
Los precios de los apartamentos de entre 70 y 90 metros cuadrados se han mantenido relativamente estables. Se paga una media de 361. 470€ para un apartamento de ese tamaño.

Si estos son los precios de segunda mano, encontramos que para un piso nuevo de 1 habitación se pagan ahora alrededor de 427.000 euros.
Para los apartamentos de construcción (mercado de obra nueva), los precios medios de venta aumentaron en todos los segmentos en comparación con el ter cer trimestre de 2014, especialmente los apartamentos con una superficie de entre 50 y menos de 110m², que representan al Incluso el 81% de las transacciones. Un apartamento entre 70 y 90 metros cuadrados cuesta unos 427.208€.

Bertrange sigue siendo el barrio más caro del país. El metro cuadrado está ahora en 5.968 euros / m² para una casa de segunda mano y 7.183 euros / m² para un casa de nueva construcción. Mientras más nos acercamos a la ciudad de Luxemburgo, más suben los precios, lógicamente. Para una casa de segunda mano, los compradores deben pagar un promedio de 719,500 euros, o 3.884 euros / m² (+ 3,3%).

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